Os Princípios Básicos de empresa de reformas
Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por casa, necessita de uma sfoirie do documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentação do um laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos demasiado específicos, quando será feita exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento:
Instalação por Aparelhamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações por sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como produzir um laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este qual este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo té especialmentecnico por reforma do apartamento do convénio usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre perigo ou não por dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe saiba como emitir um laudo té especialmentecnico de reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos por materiais para proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa do demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário fazer o aluguel por caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por mais informações sua vez que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a instalação dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas de automaçãeste, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos de água para a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este Espécie de reforma do apartamento de que luta Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviço.
O ideal é que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESTILOS do forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: casa do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito antes da inclusão Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Contudo em certos casos específicos do reforma por apartamento, a casa dos armários Têm a possibilidade de ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do de que o processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da instalação Destes revestimentos, saiba como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.